WJL HomeServices
It's all about your properties
Professional full-service property management
服务介绍
租前服务
租金价格分析，出租屋照片拍摄，广告（20多家主流英文出租房产网站），租客联系，租客筛选，带客看房，租客背景调查（收入，信用分数，犯罪记录，前房东反馈等），签署租约，
租后管理
收取租金，日常维护，日常维修与处理租客报修，提供月度收支对账单，年底提供报税文件。新管理的房产，外居乐可协调小型维修与专业清洁等服务。
为什么选择我们？
标题1
WJL HomeServices 出租管理公司，是华盛顿州注册的专业出租管理公司 （出租管理执照号码#20293）。是外居乐的直属子公司，在西雅图地区管理超过600套房产，包括独栋别墅，联排别墅和公寓，是西雅图地区最大华人出租管理公司。团队成员毕业于美国的杜克大学，乔治城大学，维克森林大学，华盛顿大学等名校，专注在出租管理领域，有丰富的出租管理经验。
标题2
外居乐建立了广泛的供应商网络，可以快速处理房产维护和维修问题，节省房东的时间，费用和精力。
标题3
外居乐管理公司，是华盛顿州出租管理协会（RHAWA）与全国住宅出租管理协会（NARPM）的会员，定期参加行业协会举办的法律、法规培训。团队成员熟悉华盛顿州的各级法律法规。与行业内知名房产律师事务所合作，有处理各种复杂情况的经验。
标题4
我们了解市场与趋势，通过三重数据分析，准确设定租金，每周七天无间断带客看房，实现房屋快速出租。独栋别墅平均出租时间在2.5周，比行业平均时间快40%。
标题5
外居乐为每个房东提供网上个人账号，提供详细的月度和年度报表，分项列出各类收入与支出费用，财务、纳税信息一目了然。
标题6
我们对待房东的房屋就如同对待自己的房屋一样，落实租金的按时收取，及时为租客提供服务，对房产进行定期检查与提出维护建议。
团队介绍
Joe
联合创始人
- 中美财务和金融市场经验
- Eaton（财富500）融资与并购高级经理
- 投资经理，高盛银行
- 杜克大学MBA (Duke University)
Melissa
市场总监
- 住宅与商业地产管理经验
- 华盛顿州注册房产经纪人
- 乔治城大学(Georgetown University) 地产硕士
Tony
财务经理
- 华盛顿大学 (University of Washington)
收费介绍
1. 如何收管理费？
独栋别墅，提供两种收费体系：
1. 招租客费用，一个月租金的50％。第二个月收取管理费，为月租金收入的8％，费率根据房产的状况和位置有调整
2. 不收取招租费用，管理费用为月租金10% 的固定服务费
2. 什么时候开始收管理费？1. 招租客费用，一个月租金的50％。第二个月收取管理费，为月租金收入的8％，费率根据房产的状况和位置有调整
2. 不收取招租费用，管理费用为月租金10% 的固定服务费
收到第一笔租金后，开始收取服务费用。房屋招租与空置期间，不收取管理费。
3. 房产的水电等费用帐单是否要房东分摊？大多数情况下，租客承担水、电、垃圾帐单费用。外居乐协助租客完成账单过户。
用户点评
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Amy Clark
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